{"id":4293,"date":"2019-10-09T10:25:15","date_gmt":"2019-10-09T15:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4293"},"modified":"2024-07-03T04:33:53","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:53","slug":"retirar-25-afp-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/retirar-25-afp-vivienda\/","title":{"rendered":"Conoce c\u00f3mo retirar el 25% de tu AFP para comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Actualmente, existen m\u00faltiples formas de <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/busqueda\/venta-de-departamentos-en-lima-lima-1501\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar un departamento nuevo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Sin embargo, de entre todas estas, existe una alternativa que es particularmente beneficiosa, de f\u00e1cil acceso y que, parad\u00f3jicamente, muchas veces es pasada por alto. Consiste en <\/span><strong>retirar el 25% de tu AFP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> para comprar una vivienda. \u00bfSabes c\u00f3mo funciona este m\u00e9todo?<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es recomendable que conozcas cada una de las alternativas que te pueden ayudar a financiar tu casa propia. Por eso, en <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nexo Inmobiliario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> te mostramos los detalles de su funcionamiento y todos los pasos que debes seguir.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste exactamente?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de una ley promulgada en el mes de julio del a\u00f1o 2016. Seg\u00fan esta, los afiliados al <\/span><strong>Sistema Privado de Pensiones<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> (<\/span><strong>SPP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">) pueden hacer uso del 25% de sus ahorros y destinarlos a dos prop\u00f3sitos espec\u00edficos:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hacer efectivo el pago de la primera cuota de la compra de su primer inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Amortizar un financiamiento hipotecario utilizado para adquirir su primer inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante se\u00f1alar que en ambos casos es necesario que el cr\u00e9dito hipotecario o la propiedad en cuesti\u00f3n hayan sido otorgadas al usuario a trav\u00e9s de una entidad del sistema financiero (instituciones bancarias, financieras, cajas de ahorros y empresas similares).<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQuienes pueden retirar el 25% de la AFP?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En l\u00edneas generales, sus beneficios pueden ser aprovechados por todas las personas afiliadas a este sistema de pensiones y que cuenten con una <\/span><strong>Cuenta Individual de Capitalizaci\u00f3n<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> (<\/span><strong>CIC<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">). Sin embargo, si todav\u00eda eres joven y no llevas mucho tiempo de afiliaci\u00f3n, probablemente est\u00e9s pensando que la edad podr\u00eda ser un impedimento para ti.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a1Para nada! No existen restricciones de edad en lo absoluto, por lo que puedes acceder a este beneficio en cualquier momento de tu afiliaci\u00f3n. De igual forma, tampoco existe un monto m\u00ednimo con el que debas contar en tu fondo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Te puede interesar:<\/strong> <a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/cuales-son-fuentes-de-financiamiento\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conoce cu\u00e1les son las fuentes de financiamiento inmobiliario que existen<\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 documentos necesito?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Principalmente, necesitas solo dos documentos:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Tu estado de cuenta de AFP<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este es el documento que refleja la suma total de tus ahorros. Obtenerlo no representar\u00e1 mayor problema. Se trata de un documento gratuito que puedes conseguir a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web de la AFP a la que est\u00e9s asociado, su aplicaci\u00f3n m\u00f3vil o solicitando el env\u00edo por v\u00eda telef\u00f3nica o por correo electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- El reporte de b\u00fasqueda de \u00edndices de propiedad inmueble<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este es un documento que puedes conseguir en cualquiera de las sedes de la Sunarp. El costo del documento es de 6 soles.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfC\u00f3mo solicitar el 25% de mi AFP?<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es un procedimiento bastante simple que puedes llevar a cabo con solo cuatro pasos:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Elige en inmueble<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Primero, en el caso de emplear el 25% de tu <\/span><strong>AFP para primera vivienda<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, es necesario que selecciones el inmueble. Este puede ser una casa, departamento o terreno y encontrarse inscrito en el registro de predios de la SUNARP.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- En la entidad financiera<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Luego, elige una entidad financiera y acercarte a sus instalaciones a fin de <\/span><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-credito-hipotecario-consejos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">solicitar un cr\u00e9dito hipotecario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Una vez all\u00ed, debes presentar el reporte de b\u00fasqueda de \u00edndices de propiedad inmueble. A trav\u00e9s de este documento, se comprobar\u00e1 que no seas propietario de alguna otra vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La entidad financiera proceder\u00e1 a evaluar tu solicitud y comprobar si re\u00fanes los requisitos para acceder al financiamiento hipotecario. Si eres aprobado, ser\u00e1s notificado y recibir\u00e1s el documento de preconformidad.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- En tu AFP<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que has sido aprobado y con el documento de preconformidad en mano, debes acudir a las instalaciones de tu AFP y solicitar el acceso al porcentaje correspondiente de tu fondo de pensiones. Tras un breve periodo de evaluaci\u00f3n, ella enviar\u00e1 a tu entidad financiera una comunicaci\u00f3n de procedencia.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- El pago<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, la AFP transferir\u00e1 los fondos a tu entidad financiera, lo que terminar\u00e1 con el proceso del pago de la primera cuota o la amortizaci\u00f3n del financiamiento hipotecario. Este paso final transcurre normalmente en un plazo de 10 d\u00edas h\u00e1biles.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Consideraciones importantes<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Existen algunos aspectos que es importante tomar en cuenta antes de que decidas <\/span><strong>retirar el 25% de tu AFP<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">No debes olvidar que tienes la posibilidad de unir tus aportes a los de tu c\u00f3nyuge si ambos son afiliados y ninguno de los dos cuenta con un inmueble previo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, no puedes tener un inmueble o ser copropietario de uno. Esto aplica para los inmuebles adquiridos a partir desde el 30 de junio del 2016.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante recordar que el proceso te permite retirar un porcentaje del monto en tu fondo de pensiones; por lo tanto, los pagos que recibas una vez te jubiles ser\u00e1n menores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como puedes ver, retirar el 25% de tu AFP es una de los m\u00e9todos m\u00e1s sencillos de financiar el pago de tu casa nueva. Encuentra el inmueble perfecto y aprovecha este gran m\u00e9todo de financiamiento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><strong><i>Nexo Inmobiliario<\/i><\/strong><i><span style=\"font-weight: 400;\"> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i><a href=\"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/inmobiliarias\"><b><i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/i><\/b><\/a><i><span style=\"font-weight: 400;\"> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado a solo un clic.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Actualmente, existen m\u00faltiples formas de comprar un departamento nuevo. Sin embargo, de entre todas estas, existe una alternativa que es particularmente beneficiosa, de f\u00e1cil acceso y que, parad\u00f3jicamente, muchas veces es pasada por alto. 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