{"id":4232,"date":"2019-08-28T18:07:05","date_gmt":"2019-08-28T23:07:05","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4232"},"modified":"2024-07-03T04:33:54","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:54","slug":"oferta-inmobiliaria-costo-m2-lima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/oferta-inmobiliaria-costo-m2-lima\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta el m2 en los distritos de Lima"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario en nuestra capital contin\u00faa diversific\u00e1ndose y expandi\u00e9ndose. Algunas zonas muestran un aumento en la <\/span>oferta inmobiliaria<\/b> y otras una mayor demanda. Asimismo, los precios de las <\/span>viviendas en Lima<\/span><\/a> pueden variar mucho de acuerdo a cada distrito.<\/span><\/p>\n

Tal vez est\u00e1s interesado en invertir en este sector, en cuyo caso te ser\u00e1 muy \u00fatil contar con informaci\u00f3n al respecto. Es por eso que, en <\/span>Nexo Inmobiliario<\/span><\/a> te mostramos al detalle<\/span> cu\u00e1les son los \u00edndices de compra y los precios de las viviendas en nuestra ciudad.<\/span><\/p>\n

Zonas de Lima<\/b><\/h2>\n

Cuando se trata del sector inmobiliario, se puede dividir la capital en siete zonas: Lima Moderna, Lima Top, Lima Centro, Lima Este, Lima Norte, Lima Sur y Callao. Es importante tener esto en mente al considerar los precios de las viviendas en la capital.<\/span><\/p>\n

Precios por metro cuadrado<\/b><\/h2>\n

En una ciudad como Lima, puedes encontrar una gran variedad de precios de acuerdo a la zona. De acuerdo con el diario <\/span>El Comercio<\/b>, es posible encontrar alternativas que van desde poco m\u00e1s de 800 d\u00f3lares hasta otras que sobrepasan los 2000 d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n, te brindamos un compendio de los precios promedio de los principales distritos de la capital:<\/span><\/p>\n

1.- Precio por metro cuadrado en Lima Top<\/b><\/h3>\n

San Isidro: 2.591 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Barranco: 2.820 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Miraflores: 2.484 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

San Borja: 1.939 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

La Molina: 1.466 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Santiago de Surco: 1.869 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

2.- Precios por metro cuadrado en Lima Moderna<\/b><\/h3>\n

Jes\u00fas Mar\u00eda: 1.772 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Surquillo: 1.790 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Lince: 1.786 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Magdalena del Mar: 1.762 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Pueblo Libre: 1.540 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

San Miguel: 1.477 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

3.- Precios por metro cuadrado en Lima Centro<\/b><\/h3>\n

La Victoria: 1.462 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Cercado de Lima: 1.546 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Bre\u00f1a: 1.208 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

4.- Precios por metro cuadrado en Lima Este<\/b><\/h3>\n

Ate: 1.208 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

5.- Precios por metro cuadrado en Lima Norte<\/b><\/h3>\n

San Mart\u00edn de Porres: 885 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Los Olivos: 1.024 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

6.- Precios por metro cuadrado en Lima Sur<\/b><\/h3>\n

Chorrillos: 1.434\u00a0 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

San Juan de Miraflores: 1.120 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

7.- Precio por metro cuadrado en el Callao:<\/b><\/h3>\n

Bella Vista: 1.140 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

La Perla: 1.115 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Callao: 946 d\u00f3lares<\/span><\/p>\n

Distritos con mayor demanda<\/b><\/h2>\n

El \u00edndice de <\/span>venta de casas y departamentos<\/b> ha incrementado con los a\u00f1os. Sin embargo, esto no ha aumentado de forma uniforme en toda la ciudad. Hay algunas zonas que se han convertido en las preferidas por los ciudadanos. Es as\u00ed que, actualmente, Jes\u00fas Mar\u00eda es el distrito con mayor demanda de viviendas.<\/span><\/p>\n

Una posible raz\u00f3n es que se trata de un \u00e1rea tranquila y residencial, considerada por algunos como una de las <\/span>mejores zonas para vivir en Lima<\/span><\/a>. Asimismo, San Miguel, \u00e1rea adyacente a Jes\u00fas Mar\u00eda y con caracter\u00edsticas muy similares, es la siguiente zona con mayor <\/span>demanda inmobiliaria<\/b>. La lista la cierran Surquillo, Magdalena del Mar y Pueblo Libre.<\/span><\/p>\n

Es importante notar que la mayor\u00eda de estas zonas colindan unas con otras, ofrecen condiciones de vida muy similares y forman parte de la llamada Lima Moderna. Esto se debe a que estos distritos tienen una conveniente ubicaci\u00f3n, cercana a los principales n\u00facleos comerciales de la capital, pero con un precio m\u00e1s accesible que los de Lima Top.<\/span><\/p>\n

Distritos con mayor oferta<\/b><\/h2>\n

Si tomamos en cuenta cu\u00e1les son las zonas que concentran la mayor demanda en Lima, es l\u00f3gico notar que las empresas inmobiliarias deciden satisfacer aquella necesidad. As\u00ed, en congruencia con la demanda, tenemos que el distrito que cuenta con la mayor oferta de <\/span>proyectos inmobiliarios<\/b> en la ciudad actualmente es Jes\u00fas Mar\u00eda.<\/span><\/p>\n

Miraflores, zona que forma parte de Lima Top, es el distrito que ocupa la segunda posici\u00f3n. Otras zonas como San Miguel, Pueblo Libre y Magdalena del Mar cierran esta lista de los <\/span>distritos con mayor oferta inmobiliaria<\/b>.<\/span><\/p>\n

El \u00edndice de compra<\/b><\/h2>\n

De acuerdo al diario <\/span>Gesti\u00f3n<\/b>, <\/span>Lima Moderna es el sector que concentra la mayor parte del \u00edndice de <\/span>compra de casas y departamentos <\/b>en la capital con un impresionante 62.6%. Lejos de esta cifra se encuentra Lima Top con un 13.2% del volumen de compra. Esta es seguida de cerca por la zona centro de la ciudad, la cual posee un 10.7%.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, es interesante notar que los distritos que componen Lima Este, el Callao y Lima Norte poseen un volumen mucho menor con 3.8%, 1.7% y 0.3% respectivamente.<\/span><\/p>\n

El panorama inmobiliario puede ser un poco complejo de entender al principio. Sin embargo, con estos datos dispones de una imagen mucho m\u00e1s n\u00edtida sobre la oferta inmobiliaria en Lima y los precios en cada distrito.<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/i><\/b><\/a> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/i><\/b><\/a> y sus diversos proyectos. \u00bfEst\u00e1s buscando el departamento, casa, lote u oficina ideal? Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el inmueble so\u00f1ado.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El sector inmobiliario en nuestra capital contin\u00faa diversific\u00e1ndose y expandi\u00e9ndose. Algunas zonas muestran un aumento en la oferta inmobiliaria y otras una mayor demanda. Asimismo, los precios de las viviendas en Lima pueden variar mucho de acuerdo a cada distrito. Tal vez est\u00e1s interesado en invertir en este sector, en cuyo caso te ser\u00e1 muy<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4240,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,9,10,11,12,5],"tags":[59,66,40,38,49],"class_list":{"0":"post-4232","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inmobidatos","8":"category-familia","9":"category-jovenes","10":"category-mi-primer-hogar","11":"category-parejas-jovenes","12":"category-tips","13":"tag-comparativos","14":"tag-compra-de-vivienda","15":"tag-comprando-inmuebles","16":"tag-comprar-depa","17":"tag-destacado"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4232"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4232"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4232\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4236,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4232\/revisions\/4236"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4240"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4232"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4232"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4232"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}