{"id":4179,"date":"2019-07-18T14:15:26","date_gmt":"2019-07-18T19:15:26","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4179"},"modified":"2024-07-03T04:33:54","modified_gmt":"2024-07-03T09:33:54","slug":"conoce-acceder-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/conoce-acceder-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Conoce los requisitos para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"

Para muchas personas, el proceso para acceder a un financiamiento hipotecario puede ser un poco complejo. Las instituciones financieras establecen los <\/span>requisitos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, y llevar cuenta de todos los documentos que se deben presentar es bastante agotador. Si sientes que ese es tu caso no hay raz\u00f3n para preocuparse.<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/a><\/strong> queremos ayudarte a llevar a cabo este proceso de la mejor manera. Por eso, te ofrecemos una lista con los principales requisitos que necesitas cumplir.<\/span><\/p>\n

Condiciones y documentaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

A fin de explicar claramente los requisitos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario, los hemos dividido en dos categor\u00edas: las condiciones por cumplir y la documentaci\u00f3n que debes presentar. En algunos casos, la documentaci\u00f3n solicitada servir\u00e1 para constatar el cumplimiento de las condiciones. No tienes que preocuparte ya que, por lo general, las condiciones son bastante simples.<\/span><\/p>\n

Condiciones<\/strong><\/h3>\n

1.-\u00a0 Historial de pago<\/strong><\/h4>\n

La primera y m\u00e1s importante condici\u00f3n que debe cumplir toda persona que desee acceder a un financiamiento hipotecario es <\/span>mantener un historial de cr\u00e9dito limpio<\/strong>. Primero, esto implica que no deben existir deudas pendientes con otras instituciones financieras. Segundo, es preferible que, de haber adquirido un pr\u00e9stamo con anterioridad, lo hayas pagado sin tardanza dentro de los plazos establecidos.<\/span><\/p>\n

De satisfacer estas dos exigencias demostrar\u00e1s que eres una persona con un comportamiento de pago confiable y obtendr\u00e1s una buena calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito, lo que te ayudar\u00e1 a obtener el cr\u00e9dito r\u00e1pidamente. No olvides que las <\/span>centrales de riesgo<\/strong> mantienen un registro completo de todas las deudas asumidas por cada usuario.<\/span><\/p>\n

2.- Sueldo m\u00ednimo<\/strong><\/h4>\n

Por otra parte, existen algunas condiciones que debes cumplir con respecto a tu salario. Tus ingresos m\u00ednimos deben ajustarse a las exigencias del banco que elijas. Como ya se adelant\u00f3 en p\u00e1rrafos anteriores, algunos requisitos var\u00edan de acuerdo a cada entidad financiera y ese es el caso del sueldo m\u00ednimo. Por lo tanto, es muy recomendable que examines con cuidado cada opci\u00f3n para encontrar la que se alinee con tus ingresos.<\/span><\/p>\n

Asimismo, para asegurarse de que puedas abonar los pagos mensuales del cr\u00e9dito, los bancos solicitan un periodo m\u00ednimo de permanencia en tu centro de trabajo. Este periodo var\u00eda mucho en cada entidad financiera. En algunas, el m\u00ednimo es de 6 meses; en otras, el plazo se ampl\u00eda hasta un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

3.- Edad<\/strong><\/h4>\n

Cada banco, caja o cooperativa establece la edad m\u00ednima y m\u00e1xima como una condici\u00f3n que tienes que cumplir para acceder al financiamiento hipotecario. Por lo general, solo basta con ser mayor de edad; sin embargo, toma en cuenta que algunos bancos elevan ligeramente la edad m\u00ednima.<\/span><\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> En qu\u00e9 consiste un cr\u00e9dito hipotecario y c\u00f3mo adquirirlo<\/span><\/a><\/p>\n

Documentaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

1.- Documento de identidad<\/strong><\/h4>\n

El primer documento con el que debes contar es tu DNI. Afortunadamente, la amplia mayor\u00eda de las personas en el pa\u00eds cuenta con uno. Sin embargo, en algunos bancos tambi\u00e9n es posible solicitar el cr\u00e9dito sin tener DNI. Por ejemplo, los ciudadanos extranjeros tienen la posibilidad de acceder al cr\u00e9dito hipotecario a trav\u00e9s del carn\u00e9 de extranjer\u00eda.<\/span><\/p>\n

2.- Boletas de pago<\/strong><\/h4>\n

En la secci\u00f3n anterior relacionada a las condiciones, se especific\u00f3 que cada banco requiere que tus ingresos mensuales alcancen una cifra m\u00ednima. Esto depende en gran medida de la categor\u00eda de tus ingresos. A fin de sustentarlos, se deben entregar las respectivas boletas de pago en el caso de los trabajadores dependientes. En el caso de los trabajadores independientes se tiene que presentar los recibos por honorarios u otros documentos similares.\u00a0<\/span><\/p>\n

3.- Copia del contrato<\/strong><\/h4>\n

En cuanto a la documentaci\u00f3n relacionada al inmueble, el primer documento que debes considerar es una copia de la minuta que sustente la compra del inmueble. Como es de esperarse, este documento debe estar firmado por ambas partes.<\/span><\/p>\n

4.- Documentos de autoval\u00fao<\/strong><\/h4>\n

Se trata de la Hoja de Resumen (HR) y el Predio Urbano (PU). El primero es un registro que contiene todo lo relacionado a los inmuebles que has pose\u00eddo previamente. Por esto, detalla todo sobre tus propiedades, ya sean compradas, vendidas, heredadas o cualquier otra modalidad.<\/span><\/p>\n

En cuanto al Predio Urbano, este es un documento que consigna todo lo relacionado al inmueble que deseas adquirir. Para solicitarlo, debes acercarte la municipalidad donde se ubica el inmueble. En la hoja del <\/span>Predio Urbano<\/strong> est\u00e1 detallada la direcci\u00f3n, el estado, el metraje, la antig\u00fcedad y muchas otras caracter\u00edsticas del inmueble.<\/span><\/p>\n

5.- Partida registral<\/strong><\/h4>\n

Finalmente, necesitas la partida registral, la cual da vida legal a la propiedad que deseas financiar. En muchos sentidos, este documento registra toda la historia del inmueble, desde los due\u00f1os que ha tenido hasta las hipotecas a las cuales ha estado sujeta. Puedes solicitarla en las oficinas de la <\/span>Sunarp<\/strong> (Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos).<\/span><\/p>\n

\u00a1Perfecto! Estos son los principales requisitos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario. Como has podido ver, son bastante f\u00e1ciles de conseguir. T\u00f3malos en cuenta para que el proceso de acceder al financiamiento sea mucho m\u00e1s r\u00e1pido.<\/span><\/p>\n

En <\/span>Nexo Inmobiliario<\/i><\/a><\/strong> podr\u00e1s encontrar las <\/span><\/i>principales inmobiliarias del pa\u00eds<\/i><\/a><\/strong> y sus diversos proyectos. \u00bfYa encontraste el departamento de tus sue\u00f1os?\u00a0 Ingresa a nuestra p\u00e1gina oficial y encuentra el proyecto ideal.<\/span><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Para muchas personas, el proceso para acceder a un financiamiento hipotecario puede ser un poco complejo. Las instituciones financieras establecen los requisitos para obtener un cr\u00e9dito hipotecario, y llevar cuenta de todos los documentos que se deben presentar es bastante agotador. Si sientes que ese es tu caso no hay raz\u00f3n para preocuparse. En Nexo<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4185,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,9],"tags":[66,40,45,43,49],"class_list":{"0":"post-4179","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-tips","8":"category-familia","9":"tag-compra-de-vivienda","10":"tag-comprando-inmuebles","11":"tag-consejos","12":"tag-creditos-hipotecarios","13":"tag-destacado"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4179"}],"collection":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4179"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4179\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5264,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4179\/revisions\/5264"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4179"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4179"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4179"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}