{"id":4094,"date":"2019-06-19T08:38:09","date_gmt":"2019-06-19T13:38:09","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4094"},"modified":"2026-02-24T02:15:10","modified_gmt":"2026-02-24T07:15:10","slug":"que-consiste-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/que-consiste-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"En qu\u00e9 consiste un cr\u00e9dito hipotecario y c\u00f3mo adquirirlo"},"content":{"rendered":"

Uno de los inconvenientes m\u00e1s grandes que la mayor\u00eda de las personas enfrenta al momento de buscar una casa es contar con el dinero necesario para realizar la compra. Aquel factor no es un detalle menor en lo absoluto. Afortunadamente, este problema se puede resolver de una forma sencilla gracias al financiamiento hipotecario. \u00bfSabes en qu\u00e9 consiste un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>?<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, Nexo Inmobiliario<\/strong><\/a> te explica todo lo que debes saber sobre este concepto financiero y c\u00f3mo puedes acceder a \u00e9l.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong><\/h2>\n

Muchas personas encuentran complicado entender a cabalidad en qu\u00e9 consiste un cr\u00e9dito hipotecario y todo lo que implica. Entonces, para responder esta pregunta debemos dejar en claro lo siguiente: un cr\u00e9dito hipotecario es, en esencia, un pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Se trata de un producto financiero cuyo objetivo es ayudar a solventar la compra de un bien inmueble mediante la intervenci\u00f3n de alguna entidad financiera. Entonces si, por ejemplo, despu\u00e9s de mucho buscar, has encontrado la casa o departamento<\/strong> de tus sue\u00f1os, el banco que elijas puede prestarte el dinero para que realices la compra.<\/p>\n

Cabe resaltar que este cr\u00e9dito no es exclusivo para la compra de inmuebles. Tambi\u00e9n se puede solicitar financiamiento para construcciones y remodelaciones de propiedades que ya poseas.Si deseas ingreso adicionales visita lasfijas.bet<\/a><\/span><\/p>\n

Algunas de sus caracter\u00edsticas<\/strong><\/h2>\n

Por lo \u00a0general, los bancos y entidades similares te ayudan a financiar hasta el 90% del valor del inmueble, el mismo que es puesto como garant\u00eda hasta que el pr\u00e9stamo sea pagado. Otro de los aspectos que debes considerar al acceder al cr\u00e9dito<\/a> es que el pago inicial que hagas al banco debe ser mayor al 10%. En este punto, es importante notar que mientras mayor sea este primer pago, tendr\u00e1s una menor tasa de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Asimismo, es com\u00fan que los bancos ofrezcan un plazo de entre 20 y 30 a\u00f1os para cancelar el pr\u00e9stamo. Estos pagos se realizan de forma mensual y las cuotas no son las mismas en todas las instituciones financieras. De igual manera, cada banco ofrece distintas modalidades de hipotecas y otras facilidades de pago, por lo que se recomienda que te informes sobre las ventajas y desventajas de cada entidad crediticia.<\/p>\n

La gran mayor\u00eda de las entidades financieras te ofrecen un periodo de hasta seis meses<\/strong> en el cual no necesitas realizar los pagos mensuales correspondientes. Finalmente, tienes la opci\u00f3n de adquirir el cr\u00e9dito en moneda local o en d\u00f3lares, pero es recomendable hacerlo en la moneda en la que percibes tu sueldo<\/strong>. Al realizar los pagos en la misma moneda de tu salario, evitas caer bajo las fluctuaciones del tipo de cambio.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo adquirir un cr\u00e9dito hipotecario?<\/strong><\/h2>\n

Ahora que sabes en qu\u00e9 consiste un cr\u00e9dito hipotecario, te presentamos algunos requisitos que debes cumplir para acceder a \u00e9l. Primero, es importante notar que este producto financiero est\u00e1 disponible solo para las personas naturales. Adem\u00e1s, los bancos establecen una edad m\u00ednima necesaria para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> y, muchas veces, tambi\u00e9n existe una edad m\u00e1xima.<\/p>\n

Recuerda que debes recibir un sueldo m\u00ednimo de entre 1000 y 1,500 soles mensuales<\/strong> y venir desempe\u00f1ando funciones en el mismo centro de trabajo por lo menos un a\u00f1o. Estos requisitos sirven para sustentar que posees una fuente de ingresos confiable y que estas en capacidad de solventar los pagos.<\/p>\n

Finalmente, es recomendable que te fijes en el monto de la Tasa de Costo Efectivo Anual<\/strong> (TCEA) de la instituci\u00f3n financiera que elijas. La tasa es un compendio de los gastos, comisiones e intereses relacionados al pr\u00e9stamo y var\u00eda en cada banco, por lo que debes considerar bien todas tus opciones.<\/p>\n

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Tu comportamiento de pago<\/strong><\/h2>\n

El historial crediticio es un registro de todos los pr\u00e9stamos y deudas que hayas adquirido. Los bancos tienen acceso a esta informaci\u00f3n y pueden saber si has cancelado los pr\u00e9stamos que has solicitado y si los abonaste de manera puntual. \u00a0Este es un aspecto importante a considerar ya que una entidad financiera no dar\u00e1 el cr\u00e9dito al alguien con un mal comportamiento de pago. Si deseas conocer tu historial crediticio, puedes hacerlo mediante la p\u00e1gina web de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP<\/strong> (SBS).<\/p>\n

De igual manera, debes contar con algunos documentos. Primero, se necesita presentar el DNI o carn\u00e9 de extranjer\u00eda de la persona que desea solicitar el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. Asimismo, se debe presentar al banco los documentos respectivos que sustenten tus ingresos como boletas de pago o recibos por honorarios.<\/p>\n

\u00a1Listo! Ya conoces en qu\u00e9 consiste un cr\u00e9dito hipotecario. \u00a0Ahora no tendr\u00e1s problemas para adquirir esa casa que te gusta y tener esa vida que tanto quisiste para tu familia.<\/p>\n

Nexo Inmobiliario<\/em><\/a><\/strong> es un portal en el que podr\u00e1s encontrar la m\u00e1s completa <\/em>red inmobiliaria del pa\u00eds<\/em><\/a><\/strong>. Contamos con las mejores empresas del medio y todos sus proyectos inmobiliarios. Puedes encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n en nuestra p\u00e1gina oficial.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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