{"id":4089,"date":"2019-06-14T18:55:33","date_gmt":"2019-06-14T23:55:33","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=4089"},"modified":"2026-02-24T02:14:54","modified_gmt":"2026-02-24T07:14:54","slug":"evaluar-comprar-departamento-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/evaluar-comprar-departamento-construccion\/","title":{"rendered":"Conoce qu\u00e9 debes evaluar al comprar un departamento en construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s considerando adquirir un departamento? La compra de departamentos en construcci\u00f3n<\/a> siempre es atractiva debido a que implica un pago menor que uno ya terminado. Sin embargo, es recomendable tomar algunas medidas para aprovechar al m\u00e1ximo sus ventajas, as\u00ed como para evitar inconvenientes. Al fin y al cabo, se trata de una edificaci\u00f3n que a\u00fan no ha sido terminada.<\/p>\n

Es por esto que, en Nexo Inmobiliario<\/a> te detallamos cu\u00e1les son los factores que debes tener en mente al momento de realizar la compra.<\/p>\n

El valor de mercado<\/h2>\n

Como todos sabemos, el mercado inmobiliario est\u00e1 sujeto a constantes cambios. Entonces, \u00bfcu\u00e1l ser\u00e1 el valor de mercado de tu departamento cuando su construcci\u00f3n finalice y sea momento de ocuparlo? Afortunadamente, la tendencia actual en el mercado inmobiliario del pa\u00eds es muy beneficiosa para las inversiones.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda, las propiedades inmobiliarias mantienen o incrementan su valor<\/strong> debido a la fuerte demanda, por lo que los inversionistas pueden mantenerse tranquilos. Es importante tambi\u00e9n considerar que hay algunos distritos en los que las propiedades tienden a apreciarse, como por ejemplo Miraflores, San Isidro o Barranco.<\/p>\n

La fecha de finalizaci\u00f3n<\/h2>\n

Este es un factor dif\u00edcil de determinar cuando se trata de la compra de departamentos en construcci\u00f3n. Lo m\u00e1s com\u00fan es que se ofrezca una fecha de estimada que es, por lo general, un periodo de uno a dos a\u00f1os. Sin embargo, el plazo puede variar un poco<\/strong> y es necesario que tomes eso en consideraci\u00f3n, ya que la demora puede generar algunas molestias. Si bien la espera es un factor que genera incomodidad, adquirir la propiedad con tanta anticipaci\u00f3n tiene una consecuencia muy beneficiosa: el precio.<\/p>\n

Te puede interesar:<\/strong> 5 aspectos que debes considerar para elegir el departamento de tus sue\u00f1os<\/a><\/p>\n

Un precio m\u00e1s accesible<\/h2>\n

Sin duda, uno de los principales beneficios de los departamentos en preventa<\/strong> es el precio. No olvides que el precio de estos departamentos se ir\u00e1 incrementando conforme se acerque la fecha de finalizaci\u00f3n del proyecto. Si te adelantas lo suficiente, puedes ahorrar hasta un 15%<\/strong> del valor final del inmueble. Por eso es recomendable realizar la compra de departamentos en construcci\u00f3n lo m\u00e1s cerca posible de sus etapas iniciales.<\/p>\n

Por otra parte, ya que el departamento a\u00fan se encuentra en construcci\u00f3n y demorar\u00e1 en ser entregado, se dispone de un plazo de tiempo mayor para reunir el dinero del pago<\/strong>. No debes olvidar que el pago de la cuota inicial debe ser la cantidad m\u00e1s grande por abonar \u00bfpor qu\u00e9 abonar una cantidad mayor en esta? Bueno, mientras mayor sea el primer pago, la tasa de inter\u00e9s que el banco te cobrar\u00e1 ser\u00e1 mucho menor. Si deseas ingreso adicionales visita lasfijas.bet<\/a><\/span><\/p>\n

Las posibilidades de inversi\u00f3n<\/h2>\n

Un departamento en preventa es el punto de partida perfecto para incursionar en la inversi\u00f3n inmobiliaria. Como ya se explic\u00f3, un edificio cuya construcci\u00f3n a\u00fan no ha concluido tiene un costo significativamente menor a uno terminado. En ese sentido, se puede aprovechar en hacer la compra durante el momento en el que la propiedad tenga un costo menor. Eventualmente, el departamento estar\u00e1 listo y su costo se elevar\u00e1<\/strong>, momento en el que ser\u00e1 apropiado venderlo.<\/p>\n

Mayores opciones<\/h2>\n

La compra de departamentos en construcci\u00f3n te ofrece un beneficio m\u00e1s: una mayor variedad de opciones para elegir. Muchas veces, los edificios tienen caracter\u00edsticas especiales a los cuales no todos los departamentos acceden. Puede ser una hermosa vista, una habitaci\u00f3n extra o alguna otra caracter\u00edstica que est\u00e1 limitada a un n\u00famero determinado de departamentos<\/strong>. En esos casos es muy \u00fatil reservar con anticipaci\u00f3n el mejor departamento.<\/p>\n

La inmobiliaria con la que trabajes<\/h2>\n

No es posible ver la calidad del edificio finalizado puesto que este a\u00fan est\u00e1 en construcci\u00f3n y lo \u00fanico que nos da un indicio de c\u00f3mo lucir\u00e1 es el piloto. Sin embargo, si quieres tener una idea de la calidad de los acabados del proyecto terminado, puedes visitar otros edificios que la empresa en la que invertir\u00e1s ya ha construido previamente.<\/p>\n

Revisa c\u00f3mo lucen sus edificios reci\u00e9n terminados y, luego, visita los que hayan sido entregados ya hace algunos a\u00f1os. Si las estructuras y los acabados mantienen una buena apariencia, es indicio de que est\u00e1s tratando con una compa\u00f1\u00eda seria.<\/p>\n

Un buen consejo es realizar recorridos peri\u00f3dicos por las zonas circundantes al lugar en el que el departamento se construir\u00e1. Pasea por las calles y vecindarios contiguos cada cierto tiempo para darte una idea de c\u00f3mo es el lugar en el que vivir\u00e1s. Como ya sabemos, la zona en la que un departamento se ubica tiene mucha influencia en su valor.<\/p>\n

La compra de un departamento<\/strong> es siempre un proceso en el que debes poner mucha atenci\u00f3n. Si tomas en cuentas estos factores sin duda conseguir\u00e1s el hogar de tus sue\u00f1os sin ning\u00fan problema.<\/p>\n

Nexo Inmobiliario<\/a><\/strong> es un portal en el que podr\u00e1s encontrar la m\u00e1s completa red inmobiliaria del pa\u00eds<\/a><\/strong>. Contamos con las mejores empresas del medio y todos sus proyectos inmobiliarios. Puedes encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n en nuestra p\u00e1gina oficial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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