{"id":10401,"date":"2026-04-29T13:10:32","date_gmt":"2026-04-29T18:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/?p=10401"},"modified":"2026-04-29T13:13:50","modified_gmt":"2026-04-29T18:13:50","slug":"calendario-inmobiliario-mayo-comprar-peru","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nexoinmobiliario.pe\/blog\/calendario-inmobiliario-mayo-comprar-peru\/","title":{"rendered":"Calendario inmobiliario en Per\u00fa: por qu\u00e9 mayo es un mes estrat\u00e9gico para comprar tu departamento"},"content":{"rendered":"

Mayo se posiciona como un mes clave dentro del calendario inmobiliario peruano. Entre estabilidad econ\u00f3mica, oportunidades comerciales y beneficios vigentes, este periodo ofrece condiciones favorables para quienes buscan comprar un departamento. En esta nota te explicamos por qu\u00e9 este mes puede marcar la diferencia en tu decisi\u00f3n de compra.<\/span><\/p>\n

El comportamiento del mercado inmobiliario en el primer semestre<\/b><\/h2>\n

Durante los primeros meses del a\u00f1o, el mercado inmobiliario en <\/span>Per\u00fa<\/span><\/a> suele atravesar una etapa de reactivaci\u00f3n progresiva. Seg\u00fan la C\u00e1mara Peruana de la Construcci\u00f3n (CAPECO<\/a>), el sector construcci\u00f3n ha mostrado una recuperaci\u00f3n sostenida desde el a\u00f1o 2024, impulsada por la demanda habitacional y el acceso a financiamiento.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el Banco Central de Reserva del Per\u00fa (BCRP) ha se\u00f1alado que la inflaci\u00f3n se mantiene dentro del rango meta (1% – 3%) hacia 2025, lo que genera mayor estabilidad en las decisiones de compra de largo plazo como la adquisici\u00f3n de un departamento.<\/span><\/p>\n

En este contexto, mayo aparece como un punto de equilibrio: ya pas\u00f3 la incertidumbre de inicio de a\u00f1o y a\u00fan no se llega al pico de demanda de mitad de a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 mayo es un mes estrat\u00e9gico para comprar un departamento?<\/b><\/h2>\n

Comprar en mayo no es casualidad. Existen factores concretos que hacen que este mes sea especialmente atractivo:<\/span><\/p>\n

1. Mayor estabilidad financiera del comprador<\/b><\/h3>\n

Luego de los gastos de verano y campa\u00f1as escolares, muchas familias ya han reorganizado sus finanzas. Esto permite tomar decisiones m\u00e1s informadas y sostenibles.<\/span><\/p>\n

2. Condiciones de cr\u00e9dito m\u00e1s claras<\/b><\/h3>\n

De acuerdo con la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), las tasas de inter\u00e9s para cr\u00e9ditos hipotecarios tienden a estabilizarse durante el segundo trimestre del a\u00f1o, facilitando la planificaci\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n

3. Proyectos inmobiliarios en etapa estrat\u00e9gica<\/b><\/h3>\n

Muchos proyectos lanzados a inicios de a\u00f1o se encuentran en fases donde a\u00fan mantienen precios competitivos, pero ya muestran avances visibles, lo que reduce la percepci\u00f3n de riesgo.<\/span><\/p>\n

4. Menor competencia que en meses pico<\/b><\/h3>\n

A diferencia de campa\u00f1as como Fiestas Patrias o fin de a\u00f1o, en mayo a\u00fan no hay saturaci\u00f3n de compradores, lo que permite evaluar opciones con mayor tranquilidad.<\/span><\/p>\n

Bonos y beneficios que puedes aprovechar en mayo<\/b><\/h2>\n

Uno de los factores m\u00e1s relevantes para comprar vivienda en <\/span>Per\u00fa<\/span><\/a> son los programas de apoyo del Estado.<\/span><\/p>\n

El Fondo MIVIVIENDA mantiene vigente el Bono del Buen Pagador, un subsidio que puede alcanzar montos de hasta S\/ 27,400 (seg\u00fan rangos de valor de vivienda, datos actualizados por el MVCS y Mivivienda 2025).<\/span><\/p>\n

Asimismo, el programa Techo Propio contin\u00faa beneficiando a familias que buscan su primera vivienda, facilitando el acceso mediante bonos habitacionales.<\/span><\/p>\n

Aprovechar estos beneficios en meses como mayo permite anticiparse a posibles cambios en condiciones o disponibilidad de fondos.<\/span><\/p>\n

6 consejos para determinar tu presupuesto al comprar en mayo<\/b><\/h2>\n

Antes de tomar una decisi\u00f3n, es clave definir un presupuesto realista:<\/span><\/p>\n

1. Eval\u00faa tu capacidad de endeudamiento<\/b><\/h3>\n

La SBS recomienda que la cuota mensual no supere el 30% de tus ingresos.<\/span><\/p>\n

2. Considera el tipo de cambio<\/b><\/h3>\n

Si el cr\u00e9dito est\u00e1 en d\u00f3lares, el BCRP indica que la volatilidad cambiaria puede impactar el costo final.<\/span><\/p>\n

3. Incluye gastos adicionales<\/b><\/h3>\n

Notar\u00eda, registro en SUNARP y alcabala deben formar parte del c\u00e1lculo total.<\/span><\/p>\n

4. Analiza tu ahorro inicial<\/b><\/h3>\n

Un mayor monto de cuota inicial reduce significativamente los intereses.<\/span><\/p>\n

5. Aprovecha beneficios estatales<\/b><\/h3>\n

Incluir bonos puede mejorar tu capacidad de compra.<\/span><\/p>\n

6. Proyecta tus ingresos a futuro<\/b><\/h3>\n

La estabilidad laboral es clave para sostener el cr\u00e9dito en el tiempo.<\/span><\/p>\n

5 cosas que debes saber antes de comprar un departamento en mayo<\/b><\/h2>\n

Antes de cerrar la compra, considera lo siguiente:<\/span><\/p>\n